Comprender el contrato de arrendamiento y sus condiciones es esencial para sacarle el máximo partido. El contrato de arrendamiento es el documento legal que establece sobre qué tiene el control el arrendatario y cuáles son los derechos del propietario. Pero, ¿qué significa eso para alguien que realmente vive en una casa? Afortunadamente, hay muchas formas de sacar el máximo partido a tu contrato de alquiler. Si tiene preguntas sobre su contrato de arrendamiento o necesita ayuda renting, considere la posibilidad de consultar a un abogado inmobiliario con experiencia. Dependiendo de dónde viva, de sus conocimientos y de otros factores, es posible que no tenga acceso a un abogado inmobiliario en su zona. Pero debería preguntar de todos modos, por si acaso. Responder a estas preguntas puede ayudarle mucho a asegurarse de que está sacando el máximo partido a su contrato de arrendamiento.
¿Qué es un contrato de alquiler?
Un contrato de alquiler es un acuerdo legal entre dos o más partes que regula los derechos y responsabilidades de las partes durante la vigencia del contrato. Tanto el inquilino como el propietario firman un contrato de arrendamiento en el entendimiento de que están obligados por sus términos. El inquilino es el arrendatario original y el arrendador es el arrendador original. Si las partes no llegan a un acuerdo sobre la duración del contrato, la ley permite al tribunal determinar la duración a su discreción. Esto se conoce como determinación judicial.
¿Por qué debe constar por escrito un contrato de alquiler?
Como ocurre con muchas cosas en la vida, lo que usted pone en una relación tiene un valor duradero. Si no pone por escrito los términos de su contrato de alquiler, podría estar perdiendo unos valiosos ingresos por alquiler. Además, si una de las partes tiene que acudir a los tribunales para hacer cumplir una cláusula del contrato, la relación no es buena. Un contrato de alquiler debe incluir las condiciones del mismo, así como el proceso de resolución de conflictos.
¿Qué significa “mejoras para el inquilino”?
En muchos lugares, la ley permite que el propietario cobre por la instalación de ciertos tipos de mejoras, como fontanería, electricidad o jardinería. Esto suele hacerse a cambio de una promesa por escrito de que el trabajo se hará correctamente y a satisfacción del propietario. En algunas zonas, esto incluye también la cobertura de responsabilidad civil. Asegúrese de leer detenidamente el contrato de alquiler para saber qué está prohibido. Algunos propietarios también exigen a los inquilinos que paguen las obras antes de que estén terminadas.
¿Cuáles son los distintos tipos de contratos de alquiler?
Hay muchos tipos de contratos de alquiler. Algunos ejemplos son: Arrendamiento a voluntad (una licencia para operar), Arrendamiento excedentario, Arrendamiento anual, Arrendamiento indefinido, Ayuda al alquiler, etc.
