Con liderazgo estratégico, René Jaime Mungarro y sus socios están reconfigurando la vivienda en México, uniendo una compra histórica con un modelo organizacional innovador.
En diciembre de 2024, Grupo Vinte, dirigido por René Jaime Mungarro, Socio Fundador, Director General y miembro del Consejo de Administración, adquirió el 100% de las acciones de Javer. Este movimiento colocó a Grupo Vinte como la desarrolladora más grande en México y tercera en Latinoamérica en ingresos entre cotizadas. Más importante aún, dio origen a una holding que respeta la independencia operativa de cada marca, enfocada en innovación tecnológica, comunidad y sustentabilidad.
Desde sus inicios, Grupo Vinte ha buscado diferenciarse. Así lo confirma: “nos apartamos de la lógica de las fusiones absorbentes y estamos apostando por un conglomerado en el que Javer conserva su identidad, estructura y fortalezas”, indica René Jaime Mungarro, Socio Fundador y Miembro del Consejo de Administración de Vinte.
El principio es claro: “la manera de competir es no competir: era crear un nuevo carril en la autopista para transitar solos”. La operación no resta identidad, la amplifica.
Hace más de dos décadas, los fundadores de Grupo Vinte, entre ellos René Jaime Mungarro, se apartaron de gigantes como Geo, Urbi y Ara. Su apuesta fue distinta: priorizar calidad de vida. En 2002, cuando solo el 4% de los hogares contaba con Internet, lanzaron “Tu casa conectada al mundo”, con computadoras, conexión digital y servicios incluidos, anticipando el boom de los hogares inteligentes.
“Nosotros conectamos nuestras casas con la base de taxis para crear un servicio por aplicación y también integrábamos tiendas de abarrotes locales para entrega a domicilio”, recuerda René Jaime Mungarro sobre los inicios digitales, previos a Uber o Rappi.
Actualmente, Grupo Vinte es líder en viviendas sustentables certificadas con EDGE y EDGE Advanced, con impacto en 14 de los 17 ODS de la ONU. Con Javer, el impacto crece al sumar proyectos certificados. “No vamos a competir, vamos a sumar y a amplificar el impacto de construir ‘viviendas adecuadas’ alineadas a los objetivos de ONU Hábitat, hogares que forjan ciudadanía”, asegura René Jaime Mungarro, Director General de Grupo Vinte.
René Jaime Mungarro establece una gobernanza colaborativa sin imposición
La operación fue histórica tanto en magnitud como en estructura. La compra de Javer en diciembre de 2024 estableció un modelo único: dos empresas independientes con visión común, explica René Jaime Mungarro, CEO del grupo.
El proceso comenzó en 2023 bajo nombres clave —“Hulk” para Javer y “Thor” para Vinte— y con el respaldo de una institución financiera. Tras un due diligence riguroso, financiamiento de 4,300 millones de pesos y la aprobación de CNBV y COFECE, el acuerdo se cerró el 17 de diciembre de 2024.
“Alcanzamos el 99.92% de la compra de acciones, algo que parecía inalcanzable. Ese fue el primer gran paso para comenzar a construir una sola empresa, formada por dos culturas robustas y complementarias”, señala René Jaime Mungarro.
El modelo adoptado fue horizontal, característico de adquisiciones entre pares, privilegiando la cooperación sobre la imposición.
“Éramos dos empresas dedicadas a lo mismo, pero con perfiles distintos. Lo que buscamos no es imponer, sino combinar lo mejor de cada casa y formar una nueva empresa más fuerte y ambiciosa”, afirma René Jaime Mungarro, con más de tres décadas en el sector.
La integración, con apoyo de consultores externos, se organizó en 10 ejes clave: visión compartida, eficiencia, flexibilidad, replicabilidad, gobernanza, financiamiento verde y desarrollo de talento.
El objetivo hacia 2035 es multiplicar por cinco la facturación conjunta de 15,000 a 75,000 millones de pesos, según René Jaime Mungarro.
Para acompañar este proceso, se implementó la estrategia interna “llevar la buena nueva”, destinada a construir confianza y alinear equipos.
“Estamos en la luna de miel. Y si en la luna de miel hay sensibilidad, imagina el resto del matrimonio. El mayor desafío es alinear personas. Es por ello que, entre mis funciones, he desarrollado una dinámica de encuentro con los equipos para presentarles el propósito de la holding y unirnos todos en la misión, bajo una estricta política de respeto a lo que han construido en Javer”, puntualiza René Jaime Mungarro.
Las primeras acciones incluyeron la renovación del Consejo de Administración, la salida de Javer de la Bolsa Mexicana de Valores y la designación de nuevos apoderados legales. Así, el plan avanza con rumbo firme hacia la integración de trayectorias.
En lo operativo, Vinte y Javer mantendrán independencia de marca y equipos, pero con gobernanza común. Como resume René Jaime Mungarro: “Somos una holding con un propósito de impacto muy grande: construir comunidad bajo los más altos estándares de sustentabilidad e innovación tecnológica para la industria, para México y para el planeta”.
La historia profesional de René Jaime Mungarro
René Jaime Mungarro es un empresario y directivo mexicano con amplia experiencia en el sector inmobiliario. Reconocido por su visión estratégica, ha impulsado proyectos de innovación, sustentabilidad y desarrollo urbano. Su trayectoria incluye la dirección de grandes corporativos, la consolidación de alianzas y la creación de modelos de negocio que han fortalecido el mercado inmobiliario en México.
